Проблема с домкомом и ТСЖ..
У меня с моим домкомом проблемы. Мой дом входит в ТСЖ. из-за конфликта мой домком начисляет мне за 4 человек за все услуги. это холодная вода и мусор и обслуживание дома. незнаю как на нее надавить. просто с ней договориться не получается. кому подчиняется этот ТСЖ и домком. а справки по количеству проживающих дает она. а по факту проживают 2 человек, а начисляют за 4.
#2 nikela- На удаление
- Cообщений: 13 482
- Регистрация: 14-11-2008
lana.2010
Мой дом входит в ТСЖ. из-за конфликта мой домком начисляет мне за 4 человек за все услуги. это холодная вода и мусор и обслуживание дома
Сообщение отредактировал nikela: 11 Январь 2014 - 14:26
#3 Lavan- Человеки
- Cообщений: 11 776
- Регистрация: 27-01-2012
- Предупреждения: 0
Скажите пожалуйста как быть, дом относится к ОсОО, платим за тех. обслуживание и электричество, они делают начисления и приносят счета, в тех. обслуж входит уборка подъезда (94 с в мес). Дело в том, что уборка производится раз в мес и то детьми лет 14. Ругаться с ними устала, пофигизм полный. Могу ли я платить за электричество не им, а на почту?
#4 Юрконсульт- Человеки
- Cообщений: 4 939
- Регистрация: 24-01-2010
- Предупреждения: 0
Скажите пожалуйста как быть, дом относится к ОсОО, платим за тех. обслуживание и электричество, они делают начисления и приносят счета, в тех. обслуж входит уборка подъезда (94 с в мес). Дело в том, что уборка производится раз в мес и то детьми лет 14. Ругаться с ними устала, пофигизм полный. Могу ли я платить за электричество не им, а на почту?
#5 Lavan- Человеки
- Cообщений: 11 776
- Регистрация: 27-01-2012
- Предупреждения: 0
ЮрконсультКвитанции приносят от ОсОО, они же снимают показания,в подвале нашего дома находится их офис, туда и оплачиваем. Приносят счета на тех.ослуж подъезда, я отказывалась платить, говорят что не примут оплату за электричество, если не оплачу за тех.обслуж.
#6 nikela- На удаление
- Cообщений: 13 482
- Регистрация: 14-11-2008
LavanОбратитесь с заявлением в энергоснабжающую компанию с просьбой заключить с вами договор на поставку электроэнергии. и все.А с уборкой подъезда - разбирайтесь путем письменных претензий, причем коллективно. А то только вас чтоль не устраивает как убирают за такие бешеные деньги.
#7 Lavan- Человеки
- Cообщений: 11 776
- Регистрация: 27-01-2012
- Предупреждения: 0
Я могу сказать только за себя,что меня не устраивает. Пытались как-то собраться жильцами,но так никто и пришел значит устраивает, в подъезде 45 кв с каждой 94 с 4230 в мес куда уходят.
#8 lana.2010- Заблокированные
- Cообщений: 144
- Регистрация: 05-12-2010
- Предупреждения: 1
на что начисляют в ТСЖ, за что сами свой подъезд отремонтировали, крышу перед подъездом сделали, домофон поставили. при этом собирали отдельно. за уборку подъезда платим уборщице сами.
#9 arstha- На удаление
- Cообщений: 1 642
- Регистрация: 08-09-2013
У нас ЖКХ. моя квартира на последнем этаже. Как только начинает тает снег и весной когда идет дождь у меня начинается проблема. Вода просачивается с крыши и портить потолок и обои. На мои обращение домком вызывает кровольщика, который крыл нам крышу с гарантией. Он приходить,поднимается,смотрит и ничего не находить,хотя изнутри прекрасно видит мокрые следы. Домком ему выделяет материалы чтоб он отремонтировал место течи. Он латает что то там делает но история снова и снова повторяется уже в течении 4 лет. Сейчас у меня потекло и со спальни и с кухни,с прихожей, с зала течет давно. И он каждый раз разводить руками и говорить что это конденсат. Я говорю вода копает какой кондесат? Могу ли я на него подать в суд? Во всех комнатах испортились обои,потолок.
#10 nikela- На удаление
- Cообщений: 13 482
- Регистрация: 14-11-2008
arstha
#11 варг- На удаление
- Cообщений: 5 296
- Регистрация: 24-06-2010
arstha
Вода просачивается с крыши и портить потолок и обои. На мои обращение домком вызывает кровольщика, который крыл нам крышу с гарантией. Он приходить,поднимается,смотрит и ничего не находить,хотя изнутри прекрасно видит мокрые следы.
#12 arstha- На удаление
- Cообщений: 1 642
- Регистрация: 08-09-2013
У нас ЖКХ. моя квартира на последнем этаже. Как только начинает тает снег и весной когда идет дождь у меня начинается проблема. Вода просачивается с крыши и портить потолок и обои. На мои обращение домком вызывает кровольщика, который крыл нам крышу с гарантией. Он приходить,поднимается,смотрит и ничего не находить,хотя изнутри прекрасно видит мокрые следы. Домком ему выделяет материалы чтоб он отремонтировал место течи. Он латает что то там делает но история снова и снова повторяется уже в течении 4 лет. Сейчас у меня потекло и со спальни и с кухни,с прихожей, с зала течет давно. И он каждый раз разводить руками и говорить что это конденсат. Я говорю вода копает какой кондесат? Могу ли я на него подать в суд? Во всех комнатах испортились обои,потолок.
#13 nikela- На удаление
- Cообщений: 13 482
- Регистрация: 14-11-2008
lana.2010
У меня с моим домкомом проблемы. Мой дом входит в ТСЖ. из-за конфликта мой домком начисляет мне за 4 человек за все услуги. это холодная вода и мусор и обслуживание дома. незнаю как на нее надавить. просто с ней договориться не получается. кому подчиняется этот ТСЖ и домком. а справки по количеству проживающих дает она. а по факту проживают 2 человек, а начисляют за 4.
nikela
что-то первый раз слышу, чтобы за обслуживание дома брали с человека. Обычно берут с квартиры или с кв. метра.По поводу того, что у вас проживает двое, ну только взять справку в ГРС (адресное бюро) о том, кто фактически прописан.Далее, если с газом и гор.водоснабжением вопросов нет, то согласитесь, странно, что только за х.воду(канализацию) и мусоср с вам берут за четверых. Договора как заключены с ком.службами? С вами лично или через ТСЖ?По поводу необоснованных начислений - напишите письменную жалобу с подробным разъяснением председателю ТСЖ, даже если председатель=домкому. И суммы напишите, которые по вашему мнению были с вас незаконно взысканы. В конце припишите, что в случае нерешения вопроса, вы будете вынужденны обратиться в компетентные органы для решения вашего вопроса по существу. Направьте заказным с уведомлением. И посмотрите чо буит. Потом можете написать хоть в суд, хоть в прокуратуру.
что-то первый раз слышу, чтобы за обслуживание дома брали с человека. Обычно берут с квартиры или с кв. метра.По поводу того, что у вас проживает двое, ну только взять справку в ГРС (адресное бюро) о том, кто фактически прописан.Далее, если с газом и гор.водоснабжением вопросов нет, то согласитесь, странно, что только за х.воду(канализацию) и мусоср с вам берут за четверых. Договора как заключены с ком.службами? С вами лично или через ТСЖ?По поводу необоснованных начислений - напишите письменную жалобу с подробным разъяснением председателю ТСЖ, даже если председатель=домкому. И суммы напишите, которые по вашему мнению были с вас незаконно взысканы. В конце припишите, что в случае нерешения вопроса, вы будете вынужденны обратиться в компетентные органы для решения вашего вопроса по существу. Направьте заказным с уведомлением. И посмотрите чо буит. Потом можете написать хоть в суд, хоть в прокуратуру.
У меня с моим домкомом проблемы. Мой дом входит в ТСЖ. из-за конфликта мой домком начисляет мне за 4 человек за все услуги. это холодная вода и мусор и обслуживание дома. незнаю как на нее надавить. просто с ней договориться не получается. кому подчиняется этот ТСЖ и домком. а справки по количеству проживающих дает она. а по факту проживают 2 человек, а начисляют за 4. тот же вопрос . не было внятного и точного ответа .
Ну и вы ответьте на заданные вопросы.
#14 333max- На удаление
- Cообщений: 1 749
- Регистрация: 25-01-2011
Просто оплачиваете (за товары/услуги) столько сколько считаете нужным.
ЖК КР Раздел IV Товары и коммунальные услуги
Глава 13 Товары и коммунальные услуги
Статья 72. Виды товаров и коммунальных услуг1. Товары и коммунальные услуги, предоставляемые в жилом доме, обеспечивают необходимую благоустроенность жилых помещений применительно к условиям соответствующего населенного пункта, их соответствие установленным санитарным и техническим требованиям.2. К товарам относятся:1) электрическая энергия;2) тепловая энергия (горячее водоснабжение, отопление);3) питьевая вода;4) природный газ;5) услуги связи (телефон, интернет, телевидение).3. К коммунальным услугам относятся:1) вывоз твердых бытовых отходов;2) водоотведение (канализация);3) техническое обслуживание внутридомовых сетей и инженерного оборудования, в том числе и лифтового оборудования, многоквартирного дома снабжающими или специализированными организациями.
Статья 73. Размер платы за товары и коммунальные услуги1. Размер платы за товары и коммунальные услуги определяется:1) приборами учета товара (электрическая энергия, тепловая энергия, природный газ, питьевая вода, водоотведение (канализация);2) при отсутствии приборов учета товара размер платы определяется нормативами потребления, утверждаемыми уполномоченными государственными органами и органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством;3) из размера общей площади жилого помещения (отопление, техническое обслуживание внутридомовых сетей и инженерного оборудования, в том числе и лифтового оборудования);4) из количества фактически проживающих в жилых помещениях (вывоз бытовых отходов, водоотведение (канализация), горячее водоснабжение).2. Не допускается определение объема поставляемого товара по нормативам потребления при наличии приборов учета.3. Тарифы и нормативы потребления товаров и коммунальных услуг, предоставляемых в жилом помещении, утверждаются уполномоченными государственными органами и органами местного самоуправления в порядке, установленном законодательством.4. При временном отсутствии граждан плата за товары и коммунальные услуги, рассчитанные по нормативам потребления, вносится с учетом ее корректировки за период временного отсутствия граждан в соответствии с законодательством, за исключением поставки тепловой энергии и услуг, фиксируемых приборами учета.
Статья 74. Обязанность по внесению платы за товары и коммунальные услуги1. Граждане и юридические лица обязаны своевременно и полностью вносить плату за товары и коммунальные услуги.2. Обязанность по внесению платы за товары и коммунальные услуги возникает у собственника или пользователя жилого помещения с момента заключения соответствующих гражданско-правовых договоров на поставку таких товаров или коммунальных услуг в соответствии с законодательством или с момента поставки указанных товаров или услуг по ранее заключенным договорам.В случае просрочки платежей за товары и коммунальные услуги более шести месяцев снабжающие организации или иные специализированные организации вправе обратиться в суд о взыскании задолженностей по оплате за товары и коммунальные услуги.3. За просрочку платежей за товары и коммунальные услуги более шести месяцев нанимателем жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда собственник жилого помещения или его уполномоченный орган имеет право в одностороннем порядке расторгнуть договор имущественного найма и взыскать с него сумму задолженности в судебном порядке.
Поскольку обычно договоров с домкомами/ТСЖ нет, - просите их предоставить для ознакомления соответствующий договор (поскольку не припоминаете, что таковой заключался.) Потом делаете идиотское лицо - и интересуетесь "Какие еще у них имеются основания для возникновения гражданских прав и обязанностей?"В зависимости от обстоятельств можно "потерять квитанции" об оплате за более ранний период времени.